EV BULMAK

ster kiralamak, ister satın almak için – uygun bir ev bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanmanız tavsiye edilir:

• yerel gazetelerdeki ilanları incelemek;

• eş-dosta boşalan evler sormak;

• bir toplu konut idaresine başvurmak;

• internette bulunan çok sayıdaki emlak sitelerinden

birini incelemek.

Miete

Wer sich für eine Wohnung interessiert, füllt in der Regel zuerst ein Anmeldeformular aus. Anzugeben sind dort zum Beispiel Alter, Zivilstand, Beruf, Kinder, Aufenthaltsstatus, Arbeitgeber, Lohn, Haustiere. Um nachzuweisen, dass jemand den Mietzins bezahlen kann, ist oft ein Auszug aus dem Betreibungsregister notwendig. Dieses Dokument ist beim Betreibungsamt des Kantons Schaffhausen erhältlich oder Ihres letzten Wohnortes (ausserhalb des Kantons Schaffhausen).

Zu einem Mietvertrag gehören in den meisten Fällen auch die allgemeinen

Bedingungen und die Hausordnung. Mieter und Mieterinnen müssen meist vor Bezug der Wohnung ein Mietzinsdepot (Kaution) bezahlen, welches nach Auflösung des Mietverhältnisses zurückbezahlt wird. Alternativ gibt es Anbieter, die für eine Jahresprämie bei dem Vermieter bürgen. Somit bleibt das Geld während des Mietverhältnisses nicht blockiert. Die Zahlung des Mietzinses ist in der Regel auf Anfang des Monats fällig. Neben dem Mietzins sind zudem die Nebenkosten (Heizung, Warmwasser etc.) zu bezahlen. Sind im Vertrag keine Nebenkosten aufgeführt, informieren Sie sich bei der Vermietung über die detaillierten Kosten.

ALTYAPI

Telefon, internet ve kablo TV için çeşitli sağlayıcılar vardır. Hangi hizmetlerin kullanılabileceği yaşadığınız bölgeye veya yere bağlıdır. Sunulan hizmetler ve fiyatlar değişiklik gösterir, bu nedenle bunları karşılaştırmaya değer. Bir uydu anteni kurmak istiyorsanız, bunu önce ev sahibinizle görüşmeli veya komşularınıza sormalısınız. Halka açık internet erişimi örneğin Schaffhausen Şehir Kütüphanesinde mevcuttur. Şebeke gerilimi 230 Volt’tur. Prizler için adaptörler elektronik eşya mağazalarından temin etmek mümkündür.

EV EŞYASI VE ZORUN LU SO RUMLULUK SİGORTASI

Bir ev eşyası ve zorunlu sorumluluk sigortasını akdetmeniz önemle tavsiye olunur. Bazı kira kontratı hükümlerine göre böyle bir sigortanın zorunlu olması da söz konusu olabilir. Bu sigortalar belirli hasarlarda ödeme yapar. Örneğin taşan bir banyo küvetinden dolayı su hasarının meydana gelmesi veya lavabolarda çatlak olması gibi hallerde.

APARTMAN BİNALARINDA BİR ARADA YAŞAMAK

Apartman binalarında birlikteliğin yürüyebilmesi için bütün kiracıların birbirlerine saygı göstermelidir. Bina tüzüğünde dikkate alınması gereken başlıca hususlar belirtilmiştir.

Sükunet Zamanları

Gece sükuneti genellikle saat 22 ila 7 arası, öğlen sükuneti ise saat 12 ila 13 arası geçerlidir. Pazar ve tatil günlerinde de gürültü yapmaktan kaçınılmalıdır. Ayrıca dairelerde kullanılan TV ve müzik çalar aletleri normal bir ses düzeyine ayarlanmalıdır. Kutlama yapmak isteyenler, en iyisi komşularına önceden bunu haber verirler.

Ortak Kullanım Alanları

Bir evin girişi, merdiven boşluğu, çamaşırhanesi, park yerleri vs. bütün kiracıların ortak kullanım alanlarıdır. Ortak kullanılan yerleri kişisel eşyalarla doldurmamak ve temizliğe dikkat etmek önemlidir. Birçok binada çamaşırhanenin kim tarafından ve ne zaman kullanılacağı belirli bir plana göre düzenlenmiştir. Sigara ve tütün ürünlerinin içilmesi merdiven boşluğunda ve asansörde ya da ortak kullanım alanlarında çoğunlukla yasaktır.

Sorunlar Meydana Gelirse

Bir şey bozulursa, apartman görevlilerine veya ev sahibine/gayrimenkul yönetimine başvurunuz. Özellikle daha büyük binalarda apartman görevlileri küçük onarımlar için ama aynı zamanda güvenlik ve bakımdan sorumludur. Basit onarımlar veya temizlik kiracının kendisi tarafından yerine getirilmeli ve karşılanmalıdır. Örneğin aspiratör filtresi, fırın sacı veya duş başlığının değiştirilmesi gibi şeyler.

Komşularla sorunlar meydana gelirse ve karşılıklı diyalog bunların çözülmesi için yeterli gelmezse, apartman görevlilerinize veya gayrimenkul yönetiminize başvurabilirsiniz. Çözüm bulunamazsa Kira İşleri Arabuluculuk Merkezine veya Kiracılar Birliğine başvurabilirsiniz:

GAYRİMENKUL MÜLKİYETİ

İmarlı arsalar ile gayrimenkullerin yabancı uyruklu kişilerce satın alınması birtakım sınırlamalara tabidir. Ancak kendi meskeniniz olarak kullanmak amacıyla gayrimenkul alımı için izin almanıza gerek yoktur. Arsa veya gayrimenkullerin satın alınmasında dikkate alınması gereken kurallar hakkında kantonun tapu dairesi veya emlakçınız bilgi verebilir. Gayrimenkul Malikleri Birliği (Hauseigentümerverband) veya Casafair Birliğinden gayrimenkul mülkiyeti hakkında bilgiler edinebilir, yasal danışmanlık hizmeti alabilir veya çevre dostu meskenler hakkında bilgiler alabilirsiniz.

İLETİŞİM ARAÇ LARINA ERİŞİM

Telefon ve İnternet Bağlantısı

İsviçre iyi bir şekilde gelişmiş bir telekomünikasyon ağına sahiptir. Telefon ve internet erişimi neredeyse her yerde temin edilmiştir. Telefon ve internet bağlantısı için, bir taşıyıcı kuruluşa başvurmalısınız.

Radyo ve Televizyon Yayınları

Radyo ve televizyon yayınlarının alımı ücrete tabidir. Bu ücretler Serafe tarafından tahsil edilir. Prensip itibariyle, bir radyoya veya televizyona sahip olup olmadığınıza bakılmaksızın İsviçre’deki tüm haneler bu ücreti ödemelidir

EV İDARESİ VE ÇEVRENİN KORUNMASI

Evsel Atıklar

Evsel atıkların toplanması kantonumuzun bütün belediyelerinde ücrete tabidir. Ücretli çöp torbaları veya ücret pulları belediyelerden, postanelerden ve farklı mağazalardan edinilebilir.

Bahçe Atıkları

Bazı belediyelerde organik atıklar (bahçe atıkları) diğer evsel atıklardan ayrı olarak ücret olmadan bertaraf edilebilir.

Cam, Teneke Kutular (Beyaz Sac), PET, Alüminyum ve Yemeklik Yağ

Cam, kutu, PET şişeleri, alüminyum ve yemeklik yağın bertaraf edilmesi, konteyner hazır bulunduran toplama yerleri veya ihtisas mağazaları üzerinden gerçekleştirilmelidir.

Hacimli atıklar, kimyasallar, tekstil ürünleri vs. gibi atıkların bertarafı hakkında detaylı bilgileri belediyenizin bilgilendirme dokümanlarında bulabilirsiniz.

Kağıt ve Karton

Atık kağıt ve kartonlar düzenli aralıklarla toplanır veya belirtilen bertaraf merkezlerine götürülebilir. Toplama tarihlerini yine belediyelerin bilgilendirme dokümanlarından veya günlük basından edinebilirsiniz.

Piller
Bütün piller, bataryalar ve aküler için İsviçre’de tüketicilerin iade yükümlülüğü ve tüccarların bunları ücretsiz olarak geri almaları zorunluluğu geçerlidir. Cihaz pilleri neredeyse bütün mağazalarda iade edilebilir.

Elektrikli ve Elektronik Cihazlar
Elektrikle çalışan tüm cihazlar, aksesuarları ile birlikte, benzer aletlerin satış yerlerinde bertaraf edilmek amacıyla iade edilebilir. Yeni ürün alma zorunluluğu bulunmaksızın ve alınan ürünün markasına bakılmaksızın geri alım ücretsizdir.